Me quieren denunciar por vicios ocultos en una vivienda: ¿Qué puedo hacer?
«Me quieren denunciar por vicios ocultos en vivienda». Esta es una de las preocupaciones que nos llegan habitualmente por parte de personas que acaban de
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Abogada especialista en Arrendamientos en Málaga
En Abogados Garabana contamos con amplia experiencia en derecho inmobiliario en Málaga, garantizando soluciones eficaces para proteger tus derechos.
Le ayudamos con contratos de arrendamiento, defendiendo sus derechos y obligaciones como arrendador o arrendatario.
Nos especializamos en derecho inmobiliario para brindarte soluciones prácticas y efectivas.
Le brindamos una primera consulta gratuita para resolver sus dudas y orientarle sobre su caso.
ASESORAMIENTO INTEGRAL EN ARRENDAMIENTOS
Como abogado experto en arrendamientos, le ofrezco un asesoramiento legal integral para garantizar sus derechos y obligaciones como arrendador o arrendatario en contratos de viviendas, locales comerciales, plazas de garaje o inmuebles turísticos.
Mi objetivo es ayudarle a prevenir conflictos, resolver disputas y actuar ante situaciones como impagos, desahucios o incumplimientos contractuales. Contar con un abogado experto en contratos de arrendamiento le permitirá proteger sus intereses con seguridad y eficacia.
Si va a suscribir un contrato de arrendamiento sobre un inmueble y necesita conocer el alcance del documento que firmará, así como sus derechos y responsabilidades como arrendador o arrendatario, estamos aquí para ayudarle. En Garabana Abogados, valoramos su situación y redactamos contratos de arrendamiento según las últimas reformas legales. Le ofrecemos una explicación detallada de cada cláusula y le asesoramos sobre los compromisos que implica el contrato, garantizando que sus intereses estén siempre protegidos.
Si está involucrado en un conflicto con su arrendador o arrendatario, ya sea por pagos de renta, devolución de fianza, entrega de llaves, desperfectos en la vivienda, arreglos necesarios para su habitabilidad o trabajos no consentidos, podemos ayudarle.
Si es arrendador y necesita iniciar un procedimiento judicial de desahucio, ya sea por impago de rentas, finalización del contrato u otro incumplimiento, podemos ayudarle. Le guiamos a lo largo de todo el proceso judicial, evaluando la mejor estrategia para asegurar que el procedimiento sea rápido y efectivo, protegiendo sus derechos.
Si usted, como arrendatario, se enfrenta a un procedimiento judicial interpuesto por su arrendador, o está involucrado en un procedimiento judicial por deudas entre el propietario y su prestamista, o porque la vivienda ha sido subastada, le defendemos.

Si está interesado en un abogado especialista en Arrendamientos en Málaga, le explicamos cómo trabajamos.
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Estudiaré su caso con detalle para ofrecerle la mejor solución y un presupuesto adaptado a sus necesidades.
Una vez aceptado el presupuesto, iniciaré las gestiones necesarias, manteniéndole informado en cada etapa del proceso.
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EXCELENTE A base de 46 reseñas Yolanda Ortiz Postigo2025-09-22 Tuve que contactar con María para solucionar un problema de unas arras, y todo salió bien , gracias a su asesoramiento, es una gran profesional y siempre dispuesta a ayudarte. La encontré por Google pero ahora la recomendaré a todo el mundo. Muchas gracias Maria por tu profesionalidad, disposición y buen hacer. Ana Meraldi2025-09-22 Estoy realmente agradecida! He acudido a María, y ha solucionado lo que me tenía preocupada pero además la empatía, respeto y responsabilidad que la caracterizan, ha hecho que todo sea más sencillo. Volvería a elegirla. Airam Sarmiento Lezcano2025-09-01 Solo tengo palabras de agradecimiento hacia María. Desde el momento que le hice la consulta, fue muy honesta incluso poniendo de por medio el que no contratara sus servicios. Por otro lado, a nivel profesional siempre me explicó con bastante claridad los pasos a seguir. Por lo tanto recomiendo 100% sus servicios. Luã Araujo2025-08-26 Ha sido una persona muy amable y cercana. Se nota su lado humano y el trato ha sido excelente, incluso aunque al final no pudiéramos avanzar demasiado con mi caso. Muy agradecido por su atención. Saul Marin2025-07-18 Servicio muy profesional y atento, teniendo en cuenta todos los detalles y requisitos que le proporcionamos. Cumplen con los plazos indicados y aclaran cualquier duda relacionada con el servicio contratado sin retrasos. La comunicación y ,en general, todo el proceso de toma de requisitos, contratación y ejecución ha sido excelente por su parte. Federico Carril2025-07-07 Contactamos con María Atienza al inicio de la compra-venta de nuestra vivienda. Dado que se trataba de una compra importante y que la documentación del proceso es compleja, buscábamos a una especialista en derecho inmobiliario que pudiera revisarla y aconsejarnos. Desde el primer momento, María fue eficiente y estuvo siempre disponible, incluso cuando los plazos se vuelven ajustados. Resolvió todas nuestras dudas, revisó toda la documentación y nos señaló todos los elementos clave a tener en cuenta. Sin duda, recomendamos su servicio. A nosotrxs nos facilitó enormemente el proceso y nos proporcionó una gran tranquilidad. Victor Ramirez2025-06-13 Maria nos ha tratado de manera excepcional. Ha sido muy clara desde el minuto 1, y veniamos con problemas por otro abogado que no nos resolvia nada despues de mas de un año. Con Maria en meses todo resuelto. Gran profesionalidad, y seguiremos contando con ella para todo lo necesario en el futuro, tanto yo como mi familia. De 10!! Ezequiel Bongiovi2025-06-10 Cuando uno piensa en abogados, piensa en alguien a quien puedas delegarle los problemas y olvidarte por completo, con la certeza de que te los van a resolver. Así fue mi experiencia con Garabana Abogados. Olga *********2025-05-20 Quiero agradecer profundamente a María Atienza "Garabana abogados"por su extraordinaria labor como abogada. Su profesionalidad, claridad y dedicación me transmitieron confianza desde el primer momento. Es una profesional resolutiva, eficiente y siempre comprometida con encontrar la mejor solución. Pero lo que realmente la distingue es su lado humano. María no solo es una excelente abogada, sino también una persona cercana, amable y con un corazón enorme. Su empatía, paciencia y capacidad para escuchar hicieron que me sintiera acompañada y comprendida en todo momento. Gracias, María, por tu apoyo, por tu compromiso y por tu calidad como profesional y como persona. Recomiendo sus servicios con total confianza a cualquiera que necesite una abogada que combine conocimientos sólidos con humanidad y cercanía. Almudena Domínguez2025-05-07 Ponerme en manos de María para cualquier tema legal siempre es un acierto. Atenta, actualizada y dispuesta a ayudarme en todo lo que he necesitado. Eternamente agradecida por su labor. Muy recomendable.
El plazo de un contrato de alquiler se determina libremente por las partes, aunque el arrendatario, en arrendamientos de vivienda, tiene derecho a permanecer en ella hasta cinco o siete años, dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica.
Con cuatro meses de antelación.
Con dos meses de antelación, aunque durante el primer año se puede pactar un obligado cumplimiento, y en ese caso, el plazo de desistimiento sería de 30 días.
El plazo máximo de devolución de la fianza es de treinta días desde la devolución de las llaves, siempre y cuando la vivienda se encuentre en perfecto estado y no haya sufrido daños.
Sí, es causa de resolución del contrato de arrendamiento el impago de las rentas mensuales.

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