En este artículo, conocerá los aspectos más destacados de esta legislación, cómo impactará en propietarios e inquilinos, y lo que significa para el mercado inmobiliario en general. Si busca estar al tanto de los cambios más recientes en el ámbito de la vivienda, ¡siga leyendo para obtener información esencial!
Es práctica habitual en los bancos que para conceder un préstamo hipotecario, se obligue a la contratación de un seguro de vida ofrecido por la propia entidad, que suele tener un coste muy alto, sin permitir que el consumidor pueda contratar este producto por cualquier otra entidad aseguradora.
Una cláusula abusiva, o cláusula leonina, es toda cláusula contractual no negociada individualmente, cuya incorporación viene impuesta por una sola de las partes.
El seguro de Protección de Pagos es un seguro por el que se garantiza una cantidad equivalente a la cuota mensual del préstamo (personal o hipotecario) en caso de baja laboral, enfermedad, accidente, o desempleo…
La cláusula suelo es una cláusula contenida en un contrato de préstamo hipotecario, cuyo fin es establecer un límite en el tipo de interés estipulado, de tal forma que nunca podrá ser inferior a un determinado porcentaje.
El período de carencia es un tiempo durante el cual podrías pagar una cuota mensual más reducida, si pagas únicamente los intereses, o incluso no pagar nada si aplazas el pago total de las cuotas. Veamos esto con más detalle…
Se habla mucho estos días del nuevo código de buenas prácticas y las ayudas que va a suponer a muchos hogares respecto al pago de su cuota hipotecaria. Pero, ¿en qué consiste exactamente? ¿Puedo solicitarla a mi banco? ¿En cuánto se vería bonificada mi hipoteca?
El derecho civil es una materia muy amplia, por lo que vamos a acercar este ámbito al lector para que pueda entender qué competencias tiene un abogado de derecho civil.
A continuación, vamos a explicar qué es la fianza, para qué sirve, cuantía y devolución.
A la hora de comprar un inmueble, es importante saber qué tipo de contrato estamos firmando antes de acudir a Notaría, ya que las obligaciones en un contrato de reserva y en un contrato de arras son muy distintas.
Muchas veces se desconoce qué derechos tienen las personas con discapacidad, sobre todo en ámbitos como el acceso a la justicia o el acceso a llevar a cabo actos notariales.
Una de las consultas más repetidas últimamente, es sobre el derecho del arrendador o propietario a recuperar su vivienda sin que haya terminado el contrato de alquiler.
Hasta hace relativamente poco, las agencias inmobiliarias podían facturar sus servicios al arrendador o al inquilino, de manera indistinta, siempre y cuando el arrendador fuese persona física.
Frecuentemente, el coste de la agencia acababa corriendo a cargo del inquilino, que, vista la situación del mercado del alquiler, no dudaba en pagar esos honorarios con tal de conseguir un techo en el que habitar.
En ocasiones, se reciben embargos en cuentas bancarias y no se sabe cuál es el origen.
Por ello, vamos a ver cuáles son los pasos a seguir para tratar de solucionar este problema.
La Ley permite que las personas expresen su voluntad, deseos y preferencias, en el caso de que hubiese que nombrar una persona que le asista en el futuro.
Es muy habitual firmar un contrato de arras «tipo» sin ningún tipo de supervisión ni modificación para el caso concreto de la futura compraventa que se va a llevar a cabo.
Por eso, te damos las claves que tienes que tener en cuenta a la hora de suscribir este tipo de contratos.
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