PREGUNTAS FRECUENTES
Abogado Derecho Inmobiliario en Málaga
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Me llamo María Atienza
Abogada especialista en Derecho Inmobiliario en Málaga
¿Por qué elegir Abogados Garabana?
En Abogados Garabana nos especializamos en Derecho Inmobiliario, ayudando a compradores, vendedores, propietarios e inquilinos a tomar decisiones seguras y proteger sus derechos.
ASESORAMIENTO INTEGRAL EN MATERIA INMOBILIARIA
¿De qué se encarga un abogado especializado en derecho inmobiliario?
El sector inmobiliario puede llegar a ser muy complejo y generar incertidumbre. Si está comprando, vendiendo, alquilando o enfrentando problemas con un bien inmueble, contar con abogado inmobiliario en Málaga es clave para evitar conflictos y proteger sus derechos durante las transacciones.
Asesoramiento en compraventas de viviendas
- Contratos de arras y contratos de reserva.
- Contratos de arrendamiento con opción a compra.
- Contratos de compraventa de vivienda.
- Reclamaciones de Comunidades de Propietarios.
- Reclamaciones post venta y vicios ocultos.
- Asesoramiento para la financiación de la compraventa, condiciones de los préstamos y tipos de interés, productos vinculados a préstamos hipotecarios o personales.
- Revisión de escrituras notariales y acompañamiento a Notaría.
Defensa legal en alquileres y arrendamientos
- Redacción de contratos de arrendamiento de vivienda, locales y fincas rústicas.
- Alquileres turísticos.
- Reclamaciones entre propietario y arrendatario, ya sea por desperfectos de la vivienda, devolución de fianza, obras necesarias, o incumplimiento del contrato de arrendamiento. Reclamación de rentas por impago y procedimientos de desahucio, así como daños y perjuicios ocasionados en la vivienda.
- Regulación de situaciones de comodato y precario.
Gestión de préstamos y reclamaciones bancarias
- Contratación de productos bancarios: préstamos personales e hipotecarios, reclamación judicial y extrajudicial de cláusulas abusivas, seguros y productos vinculados a la financiación solicitada, tarjetas de crédito y revolving.
- Incumplimiento del deber de pago del prestatario: requerimiento de cuotas del préstamo, refinanciación de deuda, tramitación de procedimientos judiciales de ejecuciones hipotecarias u otros procedimientos de reclamación de deuda, dación en pago y acuerdos extrajudiciales y judiciales.
- Contratación de pólizas de seguro, reclamaciones a compañías aseguradoras, y reclamaciones a compañías telefónicas, viajes, compras online, energía, luz y gas.
- Inclusión en ficheros de morosos y reclamación de indemnización por daños y perjuicios.
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¿Cómo trabajamos?
Si está interesado en un abogado especialista en Derecho Inmobiliario en Málaga, le explicamos cómo trabajamos.
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Estudiaré su caso con detalle para ofrecerle la mejor solución y un presupuesto adaptado a sus necesidades.
contrato acordado
Una vez aceptado el presupuesto, iniciaré las gestiones necesarias, manteniéndole informado en cada etapa del proceso.
Resolución y cierre
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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencias hay entre un contrato de arras y un contrato de reserva?
El contrato de arras tiene efectos jurídicos claros (pérdida o devolución del doble), mientras que el de reserva solo bloquea el inmueble sin compromiso firme.
¿Qué cláusulas debe incluir un contrato de arras?
Debe especificar los datos de las partes, descripción del inmueble, precio, importe de las arras, plazo para la compraventa, consecuencias del incumplimiento y distribución de gastos
¿Se puede subir el alquiler durante el contrato?
Solo si se ha pactado expresamente en el contrato y con un límite anual según el IPC u otro índice acordado.
¿Cómo reclamar por vicios ocultos en una vivienda comprada?
Se debe demostrar que existían antes de la compra y reclamar en el plazo de 6 meses desde la entrega.
¿Cuánto tiempo tarda un banco en ejecutar una hipoteca impagada?
Tras 12 cuotas impagadas (o 3 si ya se ha abonado menos del 7% del capital), el banco puede iniciar el procedimiento.
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¿Con cuánto tiempo de antelación debes avisar al arrendador sobre la finalización del contrato? El inquilino tiene que avisar a su arrendador sobre la finalización
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A continuación, te explico qué es el subarrendamiento y las consecuencias legales que tiene.
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