Arrendamiento
La fianza en un contrato de arrendamiento
A continuación, vamos a explicar qué es la fianza, para qué sirve, cuantía y devolución.
octubre 10, 2024
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A continuación, vamos a explicar qué es la fianza, para qué sirve, cuantía y devolución.
Una de las consultas más repetidas últimamente, es sobre el derecho del arrendador o propietario a recuperar su vivienda sin que haya terminado el contrato de alquiler.
Hasta hace relativamente poco, las agencias inmobiliarias podían facturar sus servicios al arrendador o al inquilino, de manera indistinta, siempre y cuando el arrendador fuese persona física.
Frecuentemente, el coste de la agencia acababa corriendo a cargo del inquilino, que, vista la situación del mercado del alquiler, no dudaba en pagar esos honorarios con tal de conseguir un techo en el que habitar.
Cuando el arrendador decide vender la vivienda, aún ocupando el inquilino el inmueble, éste puede tener un derecho de adquisición preferente sobre el resto de posibles compradores. A continuación, te explicamos los detalles:
En este artículo, conocerá los aspectos más destacados de esta legislación, cómo impactará en propietarios e inquilinos, y lo que significa para el mercado inmobiliario en general. Si busca estar al tanto de los cambios más recientes en el ámbito de la vivienda, ¡siga leyendo para obtener información esencial!
A veces, el arrendador se niega a percibir la renta del alquiler, creyendo que de esa manera se considerará que su inquilino no está pagando, y así podrá echarlo de la vivienda, siendo ese su verdadero objetivo. Sin embargo, vamos a ver qué opciones tiene el inquilino para resolver esta situación.
Existe la creencia generalizada de que el propietario puede entrar y salir de su vivienda alquilada cuando quiera, sin embargo este derecho no existe, y además, esta conducta podría llegar a considerarse delito.
Este nuevo concepto hace referencia a aquellas conductas de acoso de los propietarios respecto a sus inquilinos, cuyo objetivo es conseguir que abandonen la vivienda alquilada.
La Ley de Arrendamientos Urbanos regula gran parte del contenido de un contrato de alquiler. Sin embargo, existen algunas cláusulas que si no se incluyen en ese contrato, pueden generar problemas entre arrendador e inquilino:
A continuación, te explico qué es el subarrendamiento y las consecuencias legales que tiene.
A continuación, te proporcionamos información sobre cuáles son los derechos del propietario y del inquilino sobre la venta de la vivienda arrendada.
En muchas ocasiones, tras la finalización de un contrato de arrendamiento, se entrega la llave al propietario sin dejar constancia por escrito, y esto puede generar muchos problemas.
A continuación, explicamos las claves para saber a cuánto puede ascender la renta de un contrato de arrendamiento de vivienda.
A continuación, resolvemos las dudas sobre quién puede ser arrendador y quién puede ser arrendatario.
Además de la fianza, existen otro tipo de garantías que se pueden incluir en un contrato de arrendamiento.
El derecho civil es una materia muy amplia, por lo que vamos a acercar este ámbito al lector para que pueda entender qué competencias tiene un abogado de derecho civil.
A continuación, vamos a explicar qué es la fianza, para qué sirve, cuantía y devolución.
A la hora de comprar un inmueble, es importante saber qué tipo de contrato estamos firmando antes de acudir a Notaría, ya que las obligaciones en un contrato de reserva y en un contrato de arras son muy distintas.
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